Conforto, espaço e praticidade no coração de Canoas: viva a experiência de morar em um apartamento amplo com suíte, vaga dupla e uma infraestrutura de clube completa para toda a sua família. Detalhes do Imóvel: Dormitórios: 3 dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa); Vagas de Garagem: Vaga dupla de garagem; Planta Inteligente: Amplo ambiente social, excelente iluminação natural e ventilação cruzada; Diferenciais Internos: Sacada com churrasqueira (conforme planta do empreendimento), área de serviço separada e acabamentos de qualidade. O Condomínio e Lazer (Condomínio LIV): Portaria 24h e sistema de segurança monitorado; Piscinas adulto e infantil (incluindo opção aquecida); Academia moderna e bem equipada; Salão de festas e Espaço Gourmet; Espaço Coworking; Brinquedoteca e Playground externo; Salão de jogos e Quadra poliesportiva; Espaço Mate com totem de água quente; Bicicletário, Áreas Verdes / Praça e Elevadores; Gás central e medidores individuais. Localização Estratégica: Urbano e bem localizado no Centro de Canoas (Rua Brasil). Próximo à Estação La Salle do Trensurb, Unilasalle, Canoas Shopping, supermercados, colégios e com acesso rápido à BR-116 e BR-448. Ficha Comercial Clara: Valor de Locação: R$ 2.800,00 Condomínio: R$ 800,00 (aprox.) IPTU: R$ 120,00 (parcela aprox.) Chamada para Ação (CTA): Agende sua visita com a equipe da Imobiliária Gaúcha Sul e venha conhecer seu novo lar!