Amplitude, conforto e praticidade no coração de Canoas: viva em um apartamento espaçoso com 140m² de área privativa, sacada com churrasqueira e vaga dupla para o máximo bem-estar da sua família. Detalhes do Imóvel: * Área Privativa: Aprox. 140m² muito bem distribuídos; * Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte * Banheiros: 3 banheiros no total * Vagas de Garagem: Vaga dupla de garagem; * Planta Inteligente: Ampla sala de estar com excelente iluminação natural e ambientes bem integrados; * Diferenciais Internos: Sacada, churrasqueira, semi mobiliado e dependência de empregada completa (quarto e banheiro de serviço). Localização Estratégica: Posição privilegiada no Centro de Canoas. Próximo à estação do Trensurb, mercados, farmácias, colégios e comércio local diversificado, garantindo agilidade no dia a dia com fácil acesso às principais vias da cidade. Valor de Locação: R$ 3.800,00/mês Condomínio: R$ 1.100,00 (aprox.) IPTU: R$ 250,00/mês Agende sua visita com a equipe da Imobiliária Gaúcha Sul e venha conhecer de perto este excelente imóvel!