Excelente ponto comercial para instalar ou expandir sua empresa em um dos corredores mais movimentados e povoados de Canoas! Destaques do Terreno: Dimensões e Área: 400 m² de área total privativa, com ampla testada de 20 metros de frente por 20 metros de extensão (20x20). Posição Solar: Frente Norte, proporcionando excelente luminosidade natural e valorização para projetos construtivos ou comerciais. Aproveitamento: Terreno amplo com espaço ideal para estacionamento próprio, implantação de módulos comerciais, revendas, depósitos ou estruturas sob medida. Localização Estratégica e Fluxo Intenso: Endereço: Avenida Armando Fajardo, Canoas/RS. Grande Densidade Populacional: Inserido em região residencial consolidada, cercado por um grande volume de moradores e clientes em potencial. Alta Visibilidade: Via de grande circulação diária de veículos e pedestres. Mobilidade: Ponto com fácil acesso ao transporte público (linhas de ônibus municipais e intermunicipais) e conexões rápidas com as principais vias da cidade.