Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio em um dos empreendimentos mais modernos da região. Alugam-se duas salas comerciais conjugadas, totalizando 77 m², localizadas no prestigiado Centro Empresarial Passeio de Imprensa. Características do Imóvel: * Imóvel de primeira ocupação (novo, nunca utilizado); * Amplo espaço interno com ótima iluminação natural; * 02 Banheiros sociais; * 02 Vagas de garagem cobertas. Localização e Logística: A localização é o grande diferencial deste imóvel. Situado a apenas dois quarteirões da principal rodovia da cidade, facilitando o fluxo de colaboradores e clientes. Está próximo ao centro comercial de Canoas e a apenas 5 minutos do ParkShopping Canoas, cercado por conveniências e serviços. Custos Mensais: * Locação (total das 2 salas): R$ 1.700,00 * Condomínio (total das 2 salas): R$ 1.600,00 * Encargos: IPTU a consultar.