Visibilidade, praticidade e endereço estratégico para o seu negócio: estabeleça sua empresa em uma sala/loja comercial de 40m² em ponto nobre do bairro Marechal Rondon, próxima ao ParkShopping Canoas e ao Centro da cidade. Detalhes do Imóvel: Área Privativa: Aprox. 40m² bem distribuídos Aparelho de ar-condicionado instalado: Para o seu total conforto Layout Funcional: Recepção privativa e sala ampla com excelente iluminação natural Banheiros: 1 banheiro privativo Vocação Comercial: Ambiente versátil, ideal para escritórios, consultórios, estúdios, serviços e profissionais liberais Localização Estratégica: Excelente localização na Rua Felipe de Noronha, no cobiçado bairro Marechal Rondon, Canoas/RS. Fica a poucos minutos do ParkShopping Canoas e do Centro da cidade, contando com fácil acesso às principais vias de circulação e ao transporte público, garantindo total conveniência para clientes e colaboradores. Valor de Locação: R$ 1.100,00/mês Condomínio: R$ 130,00 (aprox.) - Incluído Aguá e luz da área de circulação IPTU: R$ 85,00/mês (aprox.) Agende sua visita com a equipe da Imobiliária Gaúcha Sul e venha impulsionar o seu negócio!