Excelente oportunidade para instalar seu escritório, consultório ou empresa no coração de Canoas! Imóvel funcional, pronto para atender o seu negócio com praticidade e perfil profissional. Destaques do Imóvel: Área Útil: 40 m² privativos com excelente distribuição interna de espaço. Segurança: Edifício comercial estruturado, contando com portaria e controle de acesso para a tranquilidade de seus clientes e colaboradores. Acessibilidade: Ponto estratégico com facilidade de deslocamento, próximo a paradas de ônibus, estação do metrô/Trensurb e principais vias de acesso e saída da cidade (como a BR-116). Conveniência: Região central cercada por bancos, cartórios, restaurantes, serviços e amplo comércio local.