Oportunidade perfeita para expandir seu negócio ou instalar sua empresa em uma das regiões mais dinâmicas e de alta circulação em Canoas! Destaques dos Imóveis: Área Privativa: 103 m² de área útil privativa. Potencial de Ampliação: Pé-direito alto de 6 metros, perfeito para a instalação de mezanino e ampliação da metragem. Fachada e Visibilidade: Fachada moderna em vidro (vitrine ampla), oferecendo excelente exposição para a sua marca. Comodidade para Clientes: Estacionamento privativo na frente das lojas. Autonomia Operacional: Instalações e ligações de água e luz totalmente independentes por unidade. Localização Estratégica: Situadas na Rua Monte Castelo, a poucos passos do complexo hospitalar. Ponto comercial com alto fluxo diário de pedestres e veículos. Fácil acesso ao transporte público e às principais vias de entrada e saída da cidade (BR-116 e rotas do Centro).