Oportunidade perfeita para quem procura um ponto estratégico com alto fluxo de pedestres e veículos! Esta loja no Centro de Canoas oferece toda a infraestrutura e acessibilidade que sua empresa precisa para se destacar no mercado. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Área Útil: 67 m² muito bem distribuídos e fáceis de adaptar para o seu segmento Pé-Direito Elevado: Com 4 metros de altura Sanitário: 01 banheiro social privativo Copa/Cozinha: Já conta com espera hidráulica pronta para instalação de copa, proporcionando conforto para a sua equipe ESTACIONAMENTO E ACESSIBILIDADE: Vagas para Clientes: 2 vagas frontais exclusivas, garantindo conveniência e facilidade de parada rápida para o seu público consumidor LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Situada no coração do Centro de Canoas, no principal eixo comercial da cidade A poucos passos de pontos de transporte público (ônibus e trens), facilitando o deslocamento de funcionários e clientes. Próxima a escolas, agências bancárias, cartórios e grandes polos de comércio local, gerando fluxo orgânico diário de pessoas.