Espaço, independência e excelente estrutura para toda a família: viva em uma casa térrea completa no bairro Niterói, com edícula nos fundos, churrasqueira, pátio privativo e amplo terreno de 484m². Detalhes do Imóvel: Tipo de Imóvel: Casa residencial de 1 pavimento; Dimensões do Terreno: 11m x 44m (484m² de área total); Dormitórios: 3 dormitórios na casa principal + 1 dormitório de visitas na edícula; Banheiros: 2 banheiros (1 social na casa principal e 1 na edícula); Ambientes Sociais: Ampla sala de estar e cozinha separadas; Vagas de Garagem: Garagem fechada para 1 carro + vaga coberta para mais 2 veículos; Edícula / Anexo nos Fundos: Espaço com sala de jantar, churrasqueira, dormitório de visitas e banheiro; Diferenciais Externos: Amplo pátio/terreno na frente e nos fundos, depósito individual e canil. O Imóvel e Segurança: Casa murada e com portão de acesso; Terreno amplo ideal para pet porte grande ou lazer em família; Estrutura sólida em alvenaria. Localização Estratégica: Bairro Niterói, Canoas/RS. Localização consagrada e residencial, próxima a supermercados, farmácias, escolas, comércio local da Av. Venâncio Aires, com rápido acesso à BR-116 e à estação de trem. Valor de Venda: R$ 600.000,00 Chamada para Ação (CTA): Agende sua visita com a equipe da Imobiliária Gaúcha Sul e venha conhecer seu novo lar!