Oportunidade ÚNICA para investidores focados em renda passiva e alta rentabilidade: prédio residencial completo com 23 unidades no Parque Universitário, localização de altíssima demanda locatícia ao lado da ULBRA e de grandes empresas. Detalhes do Imóvel: * Prédio residencial com 23 unidades autônomas para locação * 20 Studios com aprox. 25m² cada * 3 unidades de 2 dormitórios no último andar com aprox. 50m² cada Dimensões do Terreno: 14,30m x 21,00m (300,30m² de área total de terreno) Localização Estratégica: Parque Universitário, Bairro São José - Canoas/RS. Localização consagrada com fluxo constante de estudantes e profissionais devido à proximidade imediata com a Universidade ULBRA, complexos hospitalares e polos empresariais. Região com infraestrutura completa de comércio (supermercados, farmácias, restaurantes), além de rápido acesso à BR-116 e linhas de transporte público. Entre em contato com a equipe da Imobiliária Gaúcha Sul e solicite o estudo de rentabilidade deste excelente ativo!