Características do Imóvel: * Configuração: 2 dormitórios, sendo 1 suíte. * Área Social: Living integrado com cozinha, otimizando o espaço de circulação e convivência. * Mobiliário e Eletros: Cozinha completa com geladeira, fogão, forno e micro-ondas. * Climatização: Equipado com 2 aparelhos de ar-condicionado. * Dependências: Banheiro social, churrasqueira interna e 1 vaga de garagem coberta. Localização e Logística: * Conveniência: Proximidade imediata ao ParkShopping Canoas, facilitando acesso a comércio de alto padrão e serviços. * Lazer e Bem-estar: Próximo ao parque local, proporcionando área verde para atividades externas. * Mobilidade: Fácil acesso às principais vias de escoamento da cidade e proximidade a pontos de transporte público, otimizando o tempo de deslocamento. Localização Privilegiada - Próximo ao ParkShopping Canoas e Parque Marechal Rondon. Disponibilizamos para locação unidade residencial em andar elevado, caracterizada pela funcionalidade de sua planta e completude de seu mobiliário. O imóvel atende prontamente às necessidades de moradia imediata, com logística facilitada de transporte e serviços. Infraestrutura de Lazer e Conveniência (Condomínio): O empreendimento oferece um ecossistema completo de serviços e lazer, projetado para atender demandas de alta conveniência sem necessidade de deslocamento externo: * Bem-estar e Saúde: Academia com equipamentos profissionais, piscinas adulto e infantil, e quadras esportivas polivalentes. * Social e Gastronomia: Amplo salão de festas decorado e diversos espaços gourmet equipados com churrasqueiras, ideais para eventos de diferentes portes. * Facilidades Modernas: Mercado autônomo (honest market) operando 24h dentro do condomínio e biblioteca/espaço de leitura para momentos de foco ou estudo. * Áreas Familiares e Pet: Espaço Kids planejado para o desenvolvimento infantil e Espaço Pet (pet garden) dedicado ao bem-estar animal.